Der Immobilienmarkt Hongkongs ist neben New York, London und Sydney einer der teuersten der Welt. Dennoch schlagen Krypto-Startups in einigen der wertvollsten Wolkenkratzern der Stadt ihre Lager auf.
BitMEX, eine beliebte P2P-Handelsplattform für Krypto-Produkte, die das Bitcoin und Ethereum Margin Trading erleichtert, verlegte ihren Hauptsitz in den 45. Stock des Cheung Kong Centers und mietet insgesamt 20.000 Quadratmeter zum Preis von 28,66 $ pro Quadratmeter. Die Börse zog vom Victoria Harbor in das exklusive Hochhaus an der 2 Queen’s Road, Central, eine Region, die für teure Wohnimmobilien in Hongkong bekannt ist. BitMEX bezahlte rund 3,18 Dollar Miete pro Quadratmeter für ihre Immobilie in Victoria Harbor, jetzt zahlen sie 28,66 Dollar pro Quadratmeter für das Cheung Kong Center, insgesamt 573.200 Dollar pro Monat.
Das Cheung Kong Center, das der wertvollste Wolkenkratzer in Hongkong ist, verfügt über eine beeindruckende Liste großer Finanzinstitute, die darin tätig sind, wie die Bank of America Corp, Barclays Plc, Bloomberg LP, Goldman Sachs Group Inc und die Securities and Futures Commission of Hong Kong.
Die Banken aus dem Weg räumen
SCMP, ein Mainstream-Medienunternehmen in Hongkong, veröffentlichte kürzlich einen Bericht, in dem es hieß, dass die steigenden Mietpreise selbst große Banken wie Goldman Sachs und BNP Paribas gezwungen haben, billigere Standorte für ihre Büros in Hongkong zu finden. Hongkong Central verfügt über jährliche Bürovermietungskosten, die das Londoner West End und die Pekinger Finance Street mit rund 307 US-Dollar pro Quadratmeter und Jahr deutlich übertreffen. BitMEX und Diginex Global, zwei Krypto-Startups mit Sitz in Hongkong, zahlen 1,3 Millionen Dollar pro Monat, um insgesamt 72.000 Quadratmeter zu mieten.
Philip Pang, Associate Director of Office Services bei Colliers, sagte SCMP:
Blockchain-Unternehmen zeigen keine Anzeichen dafür, dass sie ihre Expansion in Hongkong verlangsamen. Diese Firmen mieten Flächen in erstklassigen Bürogebäuden, um Talente anzuziehen und zu halten.
Der Bericht von SCMP ergab auch, dass Goldman Sachs durch den Umzug von Hong Kong Central nach Causeway Bay in den nächsten Monaten 30 Prozent der Miete einsparen will. BNP Paribas hat auch sein Büro in den Taikoo Place von Swire Properties verlegt. Obwohl der Kai in Kwun Tong bei Victoria Harbor von JPMorgan gemietet wurde, werden die Mietpreise bei weitem nicht in der Nähe dessen liegen, was BitMEX für das Cheung Kong Center zahlen wird.
Besorgte Vermieter
Kryptowährungsbezogene Geschäfte haben sich in den letzten neun Monaten gut entwickelt, obwohl die Bewertung des Kryptomarktes um 80 Prozent gefallen ist. Die Börsen im speziellen haben weiterhin hohe Umsätze generiert.
Lokale Veröffentlichungen berichteten jedoch, dass das Cheung Kong Center von BitMEX eine Vorauszahlung der Jahresmiete von schätzungsweise 6,8 Millionen Dollar verlangte, was das mangelnde Vertrauen der Hauptvermieter Hongkongs in kryptobezogene Geschäfte zeigt.
Denis Ma, Leiter der Forschung bei Jones Lang LaSalle, sagte:
Es ist üblich, dass Vermieter nach größeren Kautionen von Mietern mit schwächerer Bindungsstärke fragen. Die Vermieter sind immer offen für die Aufnahme neuer Mieter, es geht nur darum, die Miete gegen das Risiko abzusichern.
SFC-Vorsitzender sagt Hongkongs Aufsichtsbehörde, sie solle die Kryptoregulierung vorantreiben
Nach Angaben der englischen Zeitung South China Morning Post (SCMP) plant die Hongkonger Securities and Futures Commission (SFC) die Einführung einer Krypto-Regulierung zum Schutz der Anleger. Der Vorsitzende von SFC, Carlson Tong Ka-shing, sagte in einem Interview mit the Publicatian, dass ein Verbot von Kryptowährungsplattformen nicht in Betracht kommt, und fügte hinzu, dass sie nicht der Meinung sind, dass ein vollständiges Verbot “notwendigerweise der richtige Ansatz” sei. “In der heutigen Internetwelt kann ein Verbot nicht funktionieren, wenn der Handel nationale Grenzen überschreiten kann. Selbst wenn wir sie verbieten sollten, können Transaktionen immer noch problemlos über Plattformen in Überseemärkten durchgeführt werden.”
Der Vorsitzende fügte hinzu, dass in der Regulierungsbehörde rechtliche Rahmenbedingungen zur Kontrolle der Branche in Betracht gezogen werden, aber die Organisation wird vorsichtig sein, da es sich bei diesen Plattformen um “neue Technologien” handelt und sie nicht als Wertpapiere behandelt werden können. Auch wenn Kryptowährungen nicht unter die aktuellen Anforderungen der SFC fallen, schlägt Tong vor, sie den Händlern gleichzusetzen: “Wir müssen sehen, ob und wie diese Plattformen mit einem Standard reguliert werden können, der mit dem eines lizenzierten Handelsplatzes vergleichbar ist, während gleichzeitig die Interessen der Anleger geschützt werden”. Die Börsen, die auf dem Markt von Hongkong agieren, scheinen den bahnbrechenden Schritt zu begrüßen. Angelina Kwan, Chief Operating Officer von BitMEX, erklärte, dass die Regulierungsbehörde bei der Entwicklung einer neuen Branche helfen kann.
Diese Entwicklungen in Hongkong reihen sich ein in eine ganze Reihe weiterer positiver Signale, wie beispielsweise der Start einer Blockchain Handelsplattform gesteuert von Honkongs Zentralbank.
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Dieser Artikel wurde vom Englischen ins Deutsche übertragen von:
Christian Rehm
Senior IT Consultant und Crypto Enthusiast immer auf der Suche nach interessanten Neuigkeiten.
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